Rubensstraße 57, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Mit **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von **64,1 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Der Innenbereich ist gut geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein **Kellerabteil** als Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Gepflegter Zustand * Balkon vorhanden * Kellerabteil als Sondernutzungsrecht * Zentrale Wärmeversorgung (Fernwärme) * Wohnanlage unter Denkmalschutz * Provisionsfrei für den Käufer
Die Wohnanlage selbst ist ein Highlight: Sie verfügt über einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme.
**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Buslinien. Die beliebten Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße mit einem breiten Angebot an Geschäften sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls gegeben.
**Wichtiger Hinweis:** Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 588,53 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 81 Jahre. Zusätzlich läuft bis zum 31.12.2026 eine zeitlich befristete Aktion: Der Verkäufer erstattet Grunderwerbsteuer und Notarkosten bei Abschluss des Kaufvertrags bis zu diesem Datum.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 8 aprile 2026
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Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Der Innenbereich ist gut geschnitten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein Kellerabteil als Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnanlage selbst ist ein Highlight: Sie verfügt über einen großen, begrünten Innenhof und steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme.
Lage: Die Wohnung liegt in Berlin und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Buslinien. Die beliebten Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße mit einem breiten Angebot an Geschäften sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls gegeben.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 588,53 EUR. Die Restlaufzeit beträgt 81 Jahre. Zusätzlich läuft bis zum 31.12.2026 eine zeitlich befristete Aktion: Der Verkäufer erstattet Grunderwerbsteuer und Notarkosten bei Abschluss des Kaufvertrags bis zu diesem Datum.
