Grazer Damm 118, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **82,3 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion des Verkäufers: Bis zum 31.12.2026 werden Grunderwerbsteuer und Notarkosten erstattet – eine einmalige Chance!
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme, was für eine effiziente Versorgung sorgt.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Zeitlich befristete Aktion: Erstattung von Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis 31.12.2026 * Gepflegter Zustand * Balkon vorhanden * Keller als Sondernutzungsrecht * Zentrale Fernwärmeversorgung * Wohnanlage unter Denkmalschutz mit begrüntem Innenhof
Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 751,10 EUR bei einer Restlaufzeit von 81 Jahren.
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr aus. U- und S-Bahnhöfe sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtautobahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine **optimale Verkehrsanbindung** und **urbanen Komfort** garantiert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 8 aprile 2026
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Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 82,3 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion des Verkäufers: Bis zum 31.12.2026 werden Grunderwerbsteuer und Notarkosten erstattet – eine einmalige Chance!
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über Fernwärme, was für eine effiziente Versorgung sorgt.
Besonderheiten der Immobilie:
Bitte beachten Sie, dass sich das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 751,10 EUR bei einer Restlaufzeit von 81 Jahren.
Die Lage in Berlin zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. U- und S-Bahnhöfe sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Stadtautobahn sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Verkehrsanbindung und urbanen Komfort garantiert.
