Grazer Damm 120, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts, gelegen in einer begehrten Lage Berlins. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet mit ihren **3 Zimmern** auf **61,4 m²** Wohnfläche ein attraktives Wohngefühl.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein der Wohnung zugewiesenes Sondernutzungsrecht an einem Keller. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel und effizient über **Fernwärme**.
Ein besonderes Highlight ist die **zeitlich befristete Aktion** bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück steht und ein jährlicher Erbbauzins von derzeit 563,39 EUR anfällt (Restlaufzeit 81 Jahre).
**Ausstattung:** * 3 Zimmer * 61,4 m² Wohnfläche * Keller als Sondernutzungsrecht * Zentrale Fernwärmeheizung * Gepflegter Zustand
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar. Diverse Busverbindungen und ein schneller Zugang zur Stadtautobahn ergänzen die Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in den Rheinstraße und Schloßstraße. Die Wohnanlage selbst befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und steht unter Denkmalschutz, mit einem großen, begrünten Innenhof.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 23 maggio 2026
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Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein der Wohnung zugewiesenes Sondernutzungsrecht an einem Keller. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen komfortabel und effizient über Fernwärme.
Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück steht und ein jährlicher Erbbauzins von derzeit 563,39 EUR anfällt (Restlaufzeit 81 Jahre).
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar. Diverse Busverbindungen und ein schneller Zugang zur Stadtautobahn ergänzen die Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in den Rheinstraße und Schloßstraße. Die Wohnanlage selbst befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und steht unter Denkmalschutz, mit einem großen, begrünten Innenhof.
