Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Charlottenburg und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
**Überblick** Die Wohnung mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von **41 m²** präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Der Kaufpreis beträgt **250.000 EUR**.
**Innenbereich** Die kompakte und gut geschnittene Wohnung ist perfekt für ein effizientes Wohnen ausgelegt. Sie verfügt über ein helles Zimmer und eine offene Küche (1+kk).
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Ein modernes Badezimmer * Stellplatz vorhanden * Teilweise modernisiert * Lage in einem 5-stöckigen Gebäude
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Der idyllische Lietzensee mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Technische Universität Berlin sowie mehrere private Hochschulen sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit zahlreichen Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm und der Tiergarten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit S- und U-Bahn-Anschlüssen sowie der Nähe zur Stadtautobahn A100.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 6 giorni fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Charlottenburg und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität.
Überblick Die Wohnung mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 41 m² präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Singles oder als attraktive Kapitalanlage. Der Kaufpreis beträgt 250.000 EUR.
Innenbereich Die kompakte und gut geschnittene Wohnung ist perfekt für ein effizientes Wohnen ausgelegt. Sie verfügt über ein helles Zimmer und eine offene Küche (1+kk).
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Der idyllische Lietzensee mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Technische Universität Berlin sowie mehrere private Hochschulen sind schnell erreichbar. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit zahlreichen Supermärkten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Kurfürstendamm und der Tiergarten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit S- und U-Bahn-Anschlüssen sowie der Nähe zur Stadtautobahn A100.