Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins, im charmanten Stadtteil Friedenau.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2001 im Zuge des Dachgeschossausbaus neu geschaffen und seitdem regelmäßig modernisiert. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, bietet aber auch Potenzial für Eigennutzer, da Eigenbedarf angemeldet werden kann.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet der über 50 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit den beiden Dachterrassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
**Ausstattung** * Dachgeschoss-Neubau/Ausbau im Jahr 2001 * Zwei herrliche Terrassen mit Ost- und Westausrichtung * Freier Blick über die Dächer von Friedenau * Gehobene Ausstattung * Energieeffizienzklasse B * Monatliches Hausgeld: ca. 458 € (inkl. Rücklagen)
**Lage** Die Laubacher Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Rüdesheimer Platz und zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, grüne Straßen und ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City-West erfolgt bequem über die U-Bahn-Linie U3 (Station Rüdesheimer Platz).
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
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Peter MarciDiese helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins, im charmanten Stadtteil Friedenau.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie wurde 2001 im Zuge des Dachgeschossausbaus neu geschaffen und seitdem regelmäßig modernisiert. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet, bietet aber auch Potenzial für Eigennutzer, da Eigenbedarf angemeldet werden kann.
Innenbereich Das Herzstück bildet der über 50 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit den beiden Dachterrassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Ausstattung
Lage Die Laubacher Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Rüdesheimer Platz und zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, grüne Straßen und ein ruhiges, nachbarschaftliches Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City-West erfolgt bequem über die U-Bahn-Linie U3 (Station Rüdesheimer Platz).
