Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Invalidenstraße 141, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die Ende der 90er Jahre umfassend saniert wurde. Sie ist bequem über einen Aufzug und eine halbe Treppe erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit. Vom Wohnzimmer und dem Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick nach Westen, wo Sie ab Mittag die Sonne und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Bäume genießen können. Küche, Bad und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet.
**Highlights der Wohnung:** * **2-Zimmer-Wohnung mit Balkon** * **Ca. 54 m² Wohnfläche** * **Saniert Ende der 90er Jahre** * **Aufzug vorhanden** * **Sonnige Westausrichtung des Wohnbereichs**
Die Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten liegt auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grünflächen, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem äußerst beliebten Wohnviertel in Mitte, zwischen Gartenstraße, Bergstraße, Torstraße und Bernauer Straße. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Tram sowie den U- und S-Bahn-Stationen Rosenthaler Platz und Nordbahnhof in unmittelbarer Nähe.
**Besichtigung:** Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular mit einer kurzen Vorstellung Ihres Interesses, um das Exposé und Terminvorschläge zu erhalten. Besichtigungen finden ausschließlich persönlich statt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 4 agosto 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die Ende der 90er Jahre umfassend saniert wurde. Sie ist bequem über einen Aufzug und eine halbe Treppe erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit. Vom Wohnzimmer und dem Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick nach Westen, wo Sie ab Mittag die Sonne und einen schönen Ausblick auf die umliegenden Bäume genießen können. Küche, Bad und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnanlage mit insgesamt 48 Einheiten liegt auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grünflächen, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem äußerst beliebten Wohnviertel in Mitte, zwischen Gartenstraße, Bergstraße, Torstraße und Bernauer Straße. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Tram sowie den U- und S-Bahn-Stationen Rosenthaler Platz und Nordbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Besichtigung: Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail oder über das Kontaktformular mit einer kurzen Vorstellung Ihres Interesses, um das Exposé und Terminvorschläge zu erhalten. Besichtigungen finden ausschließlich persönlich statt.