Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **hochwertige Eigentumswohnung** im modernen Mehrfamilienhaus von 2010 bietet auf ca. **92 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Herzstück ist der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zum **sonnigen Südwest-Balkon** gewährt und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über **drei großzügig geschnittene Zimmer**, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Familienheim, Paarwohnung oder mit integriertem Homeoffice ermöglichen. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattungshighlights:** * Südwest-Balkon * Eichenparkett und Fußbodenheizung * Barrierefreier Zugang und Personenaufzug * Separates Gäste-WC * Kellerabteil * Energieeffizienzklasse B
**Lage:** Die Wohnung befindet sich auf der exklusiven Halbinsel Stralau in Friedrichshain-Kreuzberg, einer ruhigen Wohnlage direkt am Wasser (Spree und Rummelsburger See). Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen, Wassersport und Radtouren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz sind schnell erreichbar, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum gewährleistet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles urbanes Wohnen am Wasser.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
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Peter MarciDiese hochwertige Eigentumswohnung im modernen Mehrfamilienhaus von 2010 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon gewährt und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Familienheim, Paarwohnung oder mit integriertem Homeoffice ermöglichen. Eine separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Edles Eichenparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich auf der exklusiven Halbinsel Stralau in Friedrichshain-Kreuzberg, einer ruhigen Wohnlage direkt am Wasser (Spree und Rummelsburger See). Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergängen, Wassersport und Radtouren. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz sind schnell erreichbar, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum gewährleistet. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles urbanes Wohnen am Wasser.
