Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 2004 im Rahmen eines Dachausbaus entstanden ist und durch ihre Großzügigkeit besticht. **Hohe Decken bis zum Dachfirst** und **großflächige Fensterfronten**, inklusive einer raumbreiten Giebelverglasung, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und direkten Zugang zur Sonnenterrasse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine **hochwertige Einbauküche**, eine beeindruckende Galerie, ein luftiger Raum und ein gemütlicher Kaminofen. Von diesem zentralen Bereich gelangen Sie zu zwei einladenden Schlafzimmern mit Zugang zur Westterrasse und einem Duschbad. Ein weiterer Flur führt zu einem geräumigen, tageslichtdurchfluteten Badezimmer sowie einem großzügig verglasten Atelier-/Arbeits- und/oder Schlafzimmer mit Blick auf die hintere Terrasse.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen stilvolle Parkettböden in den Wohnbereichen, Fluren und Zimmern. Die beiden modernen Bäder sind ästhetisch gestaltet, wobei das größere Bad über eine Mosaik-verzierte Eckwanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zahlreiche **maßgefertigte Einbauten** in Zimmern, Flur und auf der Galerie bieten viel Stauraum. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, gespeist von einer Gastherme, was den Verzicht auf störende Heizkörper ermöglicht. Ein **Personenaufzug** ist ausschließlich für die Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage in Mitte** und bietet eine exzellente Wohnqualität. Das aktuelle Mietverhältnis kann bei Eigenbedarf gekündigt werden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 3 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 2004 im Rahmen eines Dachausbaus entstanden ist und durch ihre Großzügigkeit besticht. Hohe Decken bis zum Dachfirst und großflächige Fensterfronten, inklusive einer raumbreiten Giebelverglasung, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und direkten Zugang zur Sonnenterrasse.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, eine beeindruckende Galerie, ein luftiger Raum und ein gemütlicher Kaminofen. Von diesem zentralen Bereich gelangen Sie zu zwei einladenden Schlafzimmern mit Zugang zur Westterrasse und einem Duschbad. Ein weiterer Flur führt zu einem geräumigen, tageslichtdurchfluteten Badezimmer sowie einem großzügig verglasten Atelier-/Arbeits- und/oder Schlafzimmer mit Blick auf die hintere Terrasse.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen stilvolle Parkettböden in den Wohnbereichen, Fluren und Zimmern. Die beiden modernen Bäder sind ästhetisch gestaltet, wobei das größere Bad über eine Mosaik-verzierte Eckwanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zahlreiche maßgefertigte Einbauten in Zimmern, Flur und auf der Galerie bieten viel Stauraum. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, gespeist von einer Gastherme, was den Verzicht auf störende Heizkörper ermöglicht. Ein Personenaufzug ist ausschließlich für die Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mitte und bietet eine exzellente Wohnqualität. Das aktuelle Mietverhältnis kann bei Eigenbedarf gekündigt werden.
