Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1930, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Auf ca. **61,60 m² Wohnfläche** verteilen sich ein Flur, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem **verglasten Wintergarten**. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein **großzügiges Raumgefühl**.
Die Wohnung ist mit Auslegware und tapezierten Wänden ausgestattet, die Holzfenster sind doppelt verglast. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet, kann aber bei Eigenbedarf mit einer Frist von 12 Monaten gekündigt werden.
**Ausstattung:** * Ca. 61,60 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche * Verglaster Wintergarten * Kellerabteil * Hohe Decken (ca. 2,90 m) * Denkmalschutz
**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Niederschöneweide. Die Spree fließt in unmittelbarer Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Schöneweide (Linien S46, S47, S8, S9, S85) sowie diverse Tram- und Buslinien hervorragend.
**Besonderheiten:** Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer nach Ablauf der Kündigungsfrist.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 1 agosto 2026
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Peter MarciDiese gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahr 1930, das im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Auf ca. 61,60 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche und Platz für eine Essecke, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem verglasten Wintergarten. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung ist mit Auslegware und tapezierten Wänden ausgestattet, die Holzfenster sind doppelt verglast. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet, kann aber bei Eigenbedarf mit einer Frist von 12 Monaten gekündigt werden.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Niederschöneweide. Die Spree fließt in unmittelbarer Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Schöneweide (Linien S46, S47, S8, S9, S85) sowie diverse Tram- und Buslinien hervorragend.
Besonderheiten: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer nach Ablauf der Kündigungsfrist.
