Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Glaskrautstraße 42, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf bietet auf **66 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr **1975** und verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum von 18 m².
**Innenbereich** Die Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 3 m²**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Ausstattung** * Balkon (3 m²) * Hobbyraum (18 m²) * Erdgeschosslage * Potenzial zur individuellen Gestaltung
**Lage** Der Stadtteil Heiligensee in Reinickendorf besticht durch seine ruhige Ausstrahlung und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute städtische Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten wie ein PENNY Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt (300 m). Die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie ebenfalls bequem in ca. 304 Metern. Restaurants und gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit nahegelegenen Gewässern und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Potenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 1 agosto 2026
Costi
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf bietet auf 66 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1975 und verfügt über einen zusätzlichen Hobbyraum von 18 m².
Innenbereich Die Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 3 m², der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Heiligensee in Reinickendorf besticht durch seine ruhige Ausstrahlung und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine gute städtische Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten wie ein PENNY Supermarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt (300 m). Die nächste U-Bahn-Station erreichen Sie ebenfalls bequem in ca. 304 Metern. Restaurants und gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit nahegelegenen Gewässern und Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
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