Rubensstraße 61, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss links in Tempelhof-Schöneberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihren **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von **61,8 m²** ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme, die sowohl Heizung als auch Warmwasser abdeckt. Ein **zugehöriges Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage selbst ist ein Highlight: Sie steht unter Denkmalschutz und verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
**Besondere Highlights:** * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden bis 31.12.2026 erstattet. * Gepflegter Zustand * 3 Zimmer auf 61,8 m² * Zentrale Wärmeversorgung (Fernwärme) * Kellerabteil inklusive * Denkmalschutz-Wohnanlage mit Innenhof
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die exzellente Verkehrsanbindungen bietet. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Buslinien und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in den fußläufig gelegenen Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße. Dieses Objekt vereint urbanes Leben mit optimaler Infrastruktur.
**Wichtiger Hinweis:** Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 563,39 EUR für die verbleibenden 81 Jahre.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 1 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss links in Tempelhof-Schöneberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihren drei Zimmern und einer Wohnfläche von 61,8 m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme, die sowohl Heizung als auch Warmwasser abdeckt. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage selbst ist ein Highlight: Sie steht unter Denkmalschutz und verfügt über einen großzügigen, begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Besondere Highlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Lage, die exzellente Verkehrsanbindungen bietet. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar, ebenso wie verschiedene Buslinien und die Stadtautobahn. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in den fußläufig gelegenen Einkaufsstraßen Rheinstraße und Schloßstraße. Dieses Objekt vereint urbanes Leben mit optimaler Infrastruktur.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 563,39 EUR für die verbleibenden 81 Jahre.
