Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese exquisite Etagenwohnung im Erstbezug in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **99 m²** höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Die Immobilie befindet sich im **4. Obergeschoss** eines 2024 kernsanierten, fünfgeschossigen Wohnhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und zwei luxuriösen Badezimmern.
**Hochwertige Innenausstattung** mit italienischen Marmorfliesen und Parkettböden sorgt für ein edles Ambiente. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten herrliche Ausblicke. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Regendusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort.
**Ausstattungshighlights:** * Kellerraum und separater Abstellraum * **Aufzug** vorhanden * Effiziente **Fernwärmeheizung** mit Fußbodenheizung * **Balkon** mit 6 m² Fläche * Erstbezug nach Kernsanierung 2024
Die Wohnung liegt in einer der **begehrtesten Lagen Berlins**, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Konstanzer Straße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße, U7) und die Nähe zur Autobahn A100 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 1 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese exquisite Etagenwohnung im Erstbezug in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 99 m² höchsten Wohnkomfort und modernes Design. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines 2024 kernsanierten, fünfgeschossigen Wohnhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern und zwei luxuriösen Badezimmern.
Hochwertige Innenausstattung mit italienischen Marmorfliesen und Parkettböden sorgt für ein edles Ambiente. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten herrliche Ausblicke. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Regendusche, sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Konstanzer Straße bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße, U7) und die Nähe zur Autobahn A100 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Wilmersdorf laden zur Erholung ein.
