Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum über den Dächern Berlins! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. **168 m²** eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Als Rohling konzipiert, bietet das Objekt Platz für bis zu **fünf Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Home-Office.
**Highlights der Immobilie**
* **Großzügige Außenbereiche:** Genießen Sie entspannte Abende auf der ca. **10 m² großen Terrasse** oder schaffen Sie sich eine grüne Oase im ca. **15 m² großen Dachgarten**. * **Individuelle Gestaltung:** Nutzen Sie die Chance, den Ausbau komplett nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein schlüsselfertiger Ausbau durch erfahrene Experten ist optional möglich und bietet hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und großformatige Fliesen. * **Top-Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, der Konstanzer Straße, mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zum Kurfürstendamm.
**Umfeld und Infrastruktur**
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grünen Erholungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Kurfürstendamm bietet vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße, U7) sowie die Nähe zur Autobahn A100 sorgen für eine hervorragende Mobilität. Zahlreiche Parks, wie der Volkspark Wilmersdorf, bieten Raum zur Erholung. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 1 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciWillkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum über den Dächern Berlins! Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet auf ca. 168 m² eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Als Rohling konzipiert, bietet das Objekt Platz für bis zu fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Home-Office.
Highlights der Immobilie
Umfeld und Infrastruktur
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grünen Erholungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Kurfürstendamm bietet vielfältige Shopping- und Gastronomieangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Konstanzer Straße, U7) sowie die Nähe zur Autobahn A100 sorgen für eine hervorragende Mobilität. Zahlreiche Parks, wie der Volkspark Wilmersdorf, bieten Raum zur Erholung. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der attraktivsten Wohngegenden Berlins zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung.
