Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und funktionalem Grundriss. Die im Gartenhaus gelegene Einheit überzeugt durch ihre geschützte Lage zum Innenhof und eignet sich ideal für Eigennutzer, die innerstädtisches Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die beide zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein langer Flur verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine klare Aufteilung. Die Raumstruktur ist alltagstauglich und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
**Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage** innerhalb des Hauses. Trotz der urbanen Umgebung in Berlin befindet sich die Wohnung im geschützten Bereich des Gartenhauses und profitiert somit von einer deutlich ruhigeren Wohnsituation. Dies schafft eine angenehme Wohnqualität.
**Die Wohnung wurde 2022 modernisiert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Echtholzdielen in den Wohnräumen verleihen eine warme Ausstrahlung, während das Bad funktional gestaltet ist. Die Ausstattung ist insgesamt als gepflegt und solide zu bezeichnen. Ein weiterer Vorteil ist die **barrierefreie Ausgestaltung**, die den Alltag zusätzlich erleichtert. Ergänzt wird das Angebot durch einen **Keller**.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im beliebten Kreuzberger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Gründerzeitarchitektur und lebendigem Kiezcharakter. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants machen den Kiez lebendig, während der Viktoriapark Erholung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (U-Bahnhof Südstern).
Die Wohnung ist ab **August bezugsfrei**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 31 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und funktionalem Grundriss. Die im Gartenhaus gelegene Einheit überzeugt durch ihre geschützte Lage zum Innenhof und eignet sich ideal für Eigennutzer, die innerstädtisches Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer, die beide zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Ein langer Flur verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine klare Aufteilung. Die Raumstruktur ist alltagstauglich und bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage innerhalb des Hauses. Trotz der urbanen Umgebung in Berlin befindet sich die Wohnung im geschützten Bereich des Gartenhauses und profitiert somit von einer deutlich ruhigeren Wohnsituation. Dies schafft eine angenehme Wohnqualität.
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Echtholzdielen in den Wohnräumen verleihen eine warme Ausstrahlung, während das Bad funktional gestaltet ist. Die Ausstattung ist insgesamt als gepflegt und solide zu bezeichnen. Ein weiterer Vorteil ist die barrierefreie Ausgestaltung, die den Alltag zusätzlich erleichtert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohnlage im beliebten Kreuzberger Süden. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Gründerzeitarchitektur und lebendigem Kiezcharakter. Zahlreiche kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants machen den Kiez lebendig, während der Viktoriapark Erholung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (U-Bahnhof Südstern).
Die Wohnung ist ab August bezugsfrei.
