Kreuzbergstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer separat von der Diele abgehen. Große Fensterflächen sorgen für eine **lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre**. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,6 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der **beheizte Wintergarten**, der das ganze Jahr über nutzbar ist, sowie der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die stilvollen Erker schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Innen und Außen und bieten einen weiten Blick ins Grüne.
**Ausstattung:** * Ca. 89,6 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal geschnitten * Balkon und beheizter Wintergarten * Große Fenster für viel Tageslicht * Aufzug im Gebäude * Gepflegter Gartenhof
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Altbau-Kiez nördlich des Viktoriaparks. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden, attraktiven Restaurants, Geschäften und Szenecafés, sodass Sie viele Erledigungen bequem zu Fuß erledigen können. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Stationen Mehringdamm und Platz der Luftbrücke) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Viktoriapark liegt direkt gegenüber und lädt zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Zimmer separat von der Diele abgehen. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,6 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über nutzbar ist, sowie der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die stilvollen Erker schaffen eine attraktive Verbindung zwischen Innen und Außen und bieten einen weiten Blick ins Grüne.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Altbau-Kiez nördlich des Viktoriaparks. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus historischen Gebäuden, attraktiven Restaurants, Geschäften und Szenecafés, sodass Sie viele Erledigungen bequem zu Fuß erledigen können. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Stationen Mehringdamm und Platz der Luftbrücke) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Viktoriapark liegt direkt gegenüber und lädt zur Erholung ein.
