Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Gehsener Straße 43, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Wohnhaus in Berlin Köpenick.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Im Inneren erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Ein heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat gehalten, und ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon vorhanden * Gartenmitbenutzung mit Spielplatz * Saniertes Gebäude mit Vollwärmefassade * Fernwärme als Heizungsart
Die Lage in Köpenick bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wasserflächen wie der Müggelsee und große Grüngebiete wie die Wuhlheide laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie moderne Forschungszentren sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und weitere Einkaufzentren erreichen Sie bequem mit der S-Bahn.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 29 luglio 2026
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Im Inneren erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Räume sind gut geschnitten und lassen sich individuell gestalten. Ein heller Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat gehalten, und ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage in Köpenick bietet eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wasserflächen wie der Müggelsee und große Grüngebiete wie die Wuhlheide laden zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie moderne Forschungszentren sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und weitere Einkaufzentren erreichen Sie bequem mit der S-Bahn.