Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Berlin-Zehlendorf: zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten im Hochparterre, jeweils mit Souterrain und Gartenanteil.
**Überblick** Diese Immobilie bietet eine einzigartige Konstellation aus zwei separaten Wohneinheiten, die derzeit noch nicht als rechtlich selbstständige Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, aber die entsprechende Vorbereitung (Abgeschlossenheitsbescheinigung 2022/2024) ist getroffen. Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt vier Einheiten liegt idyllisch und doch zentral in einer der renommiertesten Gegenden Berlins.
**Innenbereich** Jede Einheit verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum im Souterrain mit ca. 2,70 m Deckenhöhe, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Die Wohnflächen der Erdgeschoss-Einheiten betragen ca. 82,5 m² und 77,5 m², inklusive der Souterrain-Bereiche und Terrassen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen schönen Blick in die Gärten bietet.
**Ausstattung & Merkmale** * Zwei Wohneinheiten mit jeweils zugehörigem Souterrain und Gartenanteil * Zwei Balkone und eine Terrasse * Zwei Außenstellplätze * Vollständig unterkellert mit zentraler Heizungsanlage (Ölheizung ca. 2017 erneuert) * Fassade und Treppenhaus vor ca. 13 Jahren neu gestrichen * Energieausweis Klasse E vorhanden
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Zehlendorf, einem grünen und ruhigen Bezirk, der dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Schlachtensee oder der Wannsee sind schnell erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 28 luglio 2026
Costi
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Überblick Diese Immobilie bietet eine einzigartige Konstellation aus zwei separaten Wohneinheiten, die derzeit noch nicht als rechtlich selbstständige Eigentumswohnungen aufgeteilt sind, aber die entsprechende Vorbereitung (Abgeschlossenheitsbescheinigung 2022/2024) ist getroffen. Das gepflegte Wohnhaus mit insgesamt vier Einheiten liegt idyllisch und doch zentral in einer der renommiertesten Gegenden Berlins.
Innenbereich Jede Einheit verfügt über einen ausgebauten Hobbyraum im Souterrain mit ca. 2,70 m Deckenhöhe, der über eine interne Treppe erreichbar ist. Die Wohnflächen der Erdgeschoss-Einheiten betragen ca. 82,5 m² und 77,5 m², inklusive der Souterrain-Bereiche und Terrassen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen schönen Blick in die Gärten bietet.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Zehlendorf, einem grünen und ruhigen Bezirk, der dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete wie der Schlachtensee oder der Wannsee sind schnell erreichbar. Die Berliner Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden.
