Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Südwesten, die auf ca. **85,68 m²** Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Umgebung bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und verbinden die Räume mit den beiden Außenbereichen: einem Balkon und einer Loggia. Diese bieten entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne. Die Lage im Erdgeschoss vermittelt durch die umliegenden Grünflächen fast das Gefühl eines eigenen Gartens.
**Highlights:** * Ca. 85,68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice * Hochwertig modernisiertes Badezimmer * Separater Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten * Energieeffizienzklasse B * Balkon und Loggia * Ruhige und grüne Wohnlage
Das gesamte Wohnensemble besticht durch seine gepflegten Gemeinschaftsflächen und die Energieeffizienzklasse B, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an den idyllischen Drakepark, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins. Lichterfelde bietet eine gewachsene Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld legen – ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 27 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Südwesten, die auf ca. 85,68 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Umgebung bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und verbinden die Räume mit den beiden Außenbereichen: einem Balkon und einer Loggia. Diese bieten entspannte Momente im Freien mit Blick ins Grüne. Die Lage im Erdgeschoss vermittelt durch die umliegenden Grünflächen fast das Gefühl eines eigenen Gartens.
Highlights:
Das gesamte Wohnensemble besticht durch seine gepflegten Gemeinschaftsflächen und die Energieeffizienzklasse B, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an den idyllischen Drakepark, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins. Lichterfelde bietet eine gewachsene Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Berliner Innenstadt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld legen – ob als neues Zuhause oder als nachhaltige Kapitalanlage.
