Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese großzügige **4-Zimmer-Altbauwohnung** in Berlin-Schöneberg bietet auf ca. **88 m²** Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 und besticht durch einen durchdachten Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die im Jahr 2020 erneuerte Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Sonnige Südbalkon * Gartenmitbenutzung * Kellerabteil * Einbauküche (2020) * Fenster (Außenanstrich 2025) * Denkmalschutz (straßenseitig)
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Ein monatliches Hausgeld von ca. **450 €** sowie die Option auf einen Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **ab Oktober 2026 verfügbar**.
**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Schöneberg, bekannt für seine historische Bausubstanz, gewachsenen Kieze und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants prägen das charmante Umfeld. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das Umland ist hervorragend.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 27 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter MarciDiese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Schöneberg bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935 und besticht durch einen durchdachten Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die im Jahr 2020 erneuerte Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Ein monatliches Hausgeld von ca. 450 € sowie die Option auf einen Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar.
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Ortsteil Schöneberg, bekannt für seine historische Bausubstanz, gewachsenen Kieze und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Restaurants prägen das charmante Umfeld. Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt und das Umland ist hervorragend.
Diese Immobilie ist eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
