Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Rigaer Str. 39, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet auf ca. **60,42 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und liegt in einem Ensemble aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus, umgeben von zwei Innenhöfen. Sie ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 48 Einheiten und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich. Die Balkone wurden 2021 modernisiert und die Höfe neu gestaltet, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
**Besonderheiten:** * Ca. 60,42 m² Wohnfläche * 2+kk Disposition * Guter und gepflegter Zustand * Balkone 2021 instandgesetzt * Zentrale Lage in Friedrichshain
Die Wohnung ist ideal für junge und junggebliebene Menschen, die das lebendige Flair von Friedrichshain schätzen. Das beliebte Samariterviertel bietet eine angenehme Mischung aus Altbau und Neubau. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" gewährleistet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 27 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Diese charmante Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet auf ca. 60,42 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und liegt in einem Ensemble aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus, umgeben von zwei Innenhöfen. Sie ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 48 Einheiten und verfügt über einen voll unterkellerten Bereich. Die Balkone wurden 2021 modernisiert und die Höfe neu gestaltet, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für junge und junggebliebene Menschen, die das lebendige Flair von Friedrichshain schätzen. Das beliebte Samariterviertel bietet eine angenehme Mischung aus Altbau und Neubau. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zum S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" gewährleistet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum.