Hocksteinweg 12c, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung aus den Jahren 1940-1942, die liebevoll in die heutige Zeit überführt wurde und den Charme vergangener Epochen versprüht.
**Überblick** Diese besondere Immobilie bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer historischen Gesamtanlage, die als Baudenkmal geschützt ist und eine besondere Atmosphäre schafft. Die Lage im beliebten Bezirk Zehlendorf, nahe Erholungsgebieten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald, macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk)**, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnsiedlung wurde nach dem Ausbau des Dachgeschosses mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Außenbereich schafft.
**Ausstattung und Besonderheiten** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charakter * Ruhige und grüne Wohnlage in **Berlin-Zehlendorf** * Ca. **56 m²** Wohnfläche * **Provisionsfreier Kauf** direkt vom Eigentümer * **Besondere Aktion:** Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden bei Abschluss bis 31.12.2026 erstattet * Heizungsart: **Gas** (laut Energieausweis-Befreiung)
**Lage** Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu Seen und Wäldern sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Laehr-Park.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 20 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung aus den Jahren 1940-1942, die liebevoll in die heutige Zeit überführt wurde und den Charme vergangener Epochen versprüht.
Überblick Diese besondere Immobilie bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil einer historischen Gesamtanlage, die als Baudenkmal geschützt ist und eine besondere Atmosphäre schafft. Die Lage im beliebten Bezirk Zehlendorf, nahe Erholungsgebieten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald, macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk), die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnsiedlung wurde nach dem Ausbau des Dachgeschosses mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Außenbereich schafft.
Ausstattung und Besonderheiten
Lage Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu Seen und Wäldern sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Laehr-Park.
