Hocksteinweg 12b, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das zwischen 1940 und 1942 erbaut wurde und einen besonderen historischen Charme versprüht.
**Überblick** Diese Wohnung bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil einer Wohnsiedlung, die als Baudenkmal gelistet ist und sich durch ihre architektonische Einzigartigkeit auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion: Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Die genaue Aufteilung und Ausstattung im Inneren kann den Grundrissen entnommen werden, wobei darauf hingewiesen wird, dass diese nicht immer maßstabsgetreu sind.
**Ausstattung und Merkmale** * Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes * Ruhige Lage in Berlin-Zehlendorf * Historisches Ensemble mit besonderem Flair * Balkone wurden nachträglich an vielen Häusern angebracht * Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer
**Lage** Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit viel Grün, wie dem Schlachtensee und dem Grunewald, die zur Erholung einladen. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 20 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble, das zwischen 1940 und 1942 erbaut wurde und einen besonderen historischen Charme versprüht.
Überblick Diese Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil einer Wohnsiedlung, die als Baudenkmal gelistet ist und sich durch ihre architektonische Einzigartigkeit auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion: Bis zum 31.12.2026 übernimmt der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), was für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Die genaue Aufteilung und Ausstattung im Inneren kann den Grundrissen entnommen werden, wobei darauf hingewiesen wird, dass diese nicht immer maßstabsgetreu sind.
Ausstattung und Merkmale
Lage Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit viel Grün, wie dem Schlachtensee und dem Grunewald, die zur Erholung einladen. Die unmittelbare Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
