Hocksteinweg 12a, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Wohnsiedlung, erbaut zwischen 1940-1942, ist Teil der Berliner Denkmalliste und besticht durch ihren historischen Charakter, der durch spätere Umbauten und Erweiterungen wie Balkone ergänzt wurde. Die Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von 55,6 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird im Kaufvertrag detailliert festgehalten. Die Wohnungen wurden teilweise nach dem Krieg wiederaufgebaut und mit Balkonen erweitert, was den Wohnkomfort erhöht.
**Ausstattung** * Denkmalschutzobjekt mit historischem Charme * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Zehlendorf * Gute Verkehrsanbindung und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten * Attraktive Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026) * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
**Lage** Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einem attraktiven kulturellen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 20 luglio 2026
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Mercato
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Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Wohnsiedlung, erbaut zwischen 1940-1942, ist Teil der Berliner Denkmalliste und besticht durch ihren historischen Charakter, der durch spätere Umbauten und Erweiterungen wie Balkone ergänzt wurde. Die Nähe zum Heinrich-Laehr-Park und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 55,6 m² bietet die Wohnung eine gut geschnittene 2+1-Aufteilung. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird im Kaufvertrag detailliert festgehalten. Die Wohnungen wurden teilweise nach dem Krieg wiederaufgebaut und mit Balkonen erweitert, was den Wohnkomfort erhöht.
Ausstattung
Lage Der Bezirk Zehlendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten wie dem Schlachtensee und dem Grunewald. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einem attraktiven kulturellen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
