Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte Altbauwohnung in der begehrten Blissestraße in Berlin-Wilmersdorf stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
**Überblick** Das um 1908 errichtete Gebäude besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken und einem sehr gepflegten Zustand. Ein schön begrünten Innenhof sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 925 Euro, was einer Bruttorendite von ca. 4% entspricht. Mit vertraglich vereinbarten Mietsteigerungen ist eine zukünftige Bruttorendite von ca. 4,4% bei knapp 1.000 Euro monatlicher Miete realistisch.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche gehört dem Mieter, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer minimiert.
**Ausstattung** * **Wohnfläche: 58 m²** * **Zimmer: 2+kk** * **Baujahr: ca. 1908** * **Energieverbrauch: 128 kWh/(m²·a)** * Anlagentechnik erneuert in 2004 * Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken * Moderner Balkon * Gepflegter Innenhof
**Lage** Die Blissestraße in Wilmersdorf bietet eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und gewachsener Kiezstruktur mit hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 11 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese gepflegte Altbauwohnung in der begehrten Blissestraße in Berlin-Wilmersdorf stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Überblick Das um 1908 errichtete Gebäude besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme mit hohen Decken und einem sehr gepflegten Zustand. Ein schön begrünten Innenhof sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 925 Euro, was einer Bruttorendite von ca. 4% entspricht. Mit vertraglich vereinbarten Mietsteigerungen ist eine zukünftige Bruttorendite von ca. 4,4% bei knapp 1.000 Euro monatlicher Miete realistisch.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein modernes Badezimmer. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Küche gehört dem Mieter, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer minimiert.
Ausstattung
Lage Die Blissestraße in Wilmersdorf bietet eine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und gewachsener Kiezstruktur mit hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.
