Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung** im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit bis zu **4,70 m hohen Decken**, das durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Sanierung besticht.
**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines stilprägenden Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902, erreichbar bequem per Fahrstuhl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine exklusive Lage legen. Das Objekt wird ausschließlich zur Eigennutzung verkauft.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem gemütlichen **Kamin** und einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eleganten En-Suite-Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Angebot ab. Edles Eichen-Parkett und die Verwendung erlesener Materialien schaffen ein Ambiente von besonderem Charakter.
**Ausstattung:** * Großzügiger Schnitt * Hochwertige Materialien * Eichen-Parkett * Kamin im Wohnbereich * Offene Küche * Terrasse * Großes En-Suite-Badezimmer * Gäste-WC mit HWR * Fahrstuhl * Geräumiges Kellerabteil * Besonders geschmackvoll saniert
**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Ludwigkirchstraße, einer der Top-Adressen in Wilmersdorf. Die Nähe zum Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Uhlandstraße) ist optimal, und der Flughafen BER ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 24 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit bis zu 4,70 m hohen Decken, das durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Sanierung besticht.
Überblick: Diese charmante Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines stilprägenden Gründerzeithauses aus dem Jahr 1902, erreichbar bequem per Fahrstuhl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine exklusive Lage legen. Das Objekt wird ausschließlich zur Eigennutzung verkauft.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin und einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse. Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eleganten En-Suite-Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Angebot ab. Edles Eichen-Parkett und die Verwendung erlesener Materialien schaffen ein Ambiente von besonderem Charakter.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Ludwigkirchstraße, einer der Top-Adressen in Wilmersdorf. Die Nähe zum Ludwigkirchplatz und dem Kurfürstendamm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Uhlandstraße) ist optimal, und der Flughafen BER ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
