Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und besticht durch ihre ruhige Lage mit **Südwest-Ausrichtung** zum Innenhof.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente. Sie verfügt über warmes Eichenparkett, helle Räume und neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer bodenebenen Glasdusche, einem Regenduschkopf und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Balkon mit 3,79 m² Fläche * Neue Wärmepumpenheizung * Energieeffizienzklasse A * Sofort einzugsbereit
Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird und zur Energieeffizienzklasse A beiträgt, was sich in **dauerhaft niedrigen Nebenkosten** niederschlägt. Ein Balkon mit einer Fläche von 3,79 m² lädt zum Entspannen ein.
Die Lage im Herzen des Brunnenviertels in Berlin bietet eine perfekte Mischung aus Großstadtflair und Nachbarschaft. Der Mauerpark und der Volkspark Humboldthain sind nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, Penny, Denns BioMarkt) und Bildungseinrichtungen im Umkreis machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort im **echten Berlin**.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 23 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Confronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und besticht durch ihre ruhige Lage mit Südwest-Ausrichtung zum Innenhof.
Die Wohnung wurde 2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente. Sie verfügt über warmes Eichenparkett, helle Räume und neue Fenster mit 3-fach-Verglasung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glasdusche, einem Regenduschkopf und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die durch eine Wärmepumpe betrieben wird und zur Energieeffizienzklasse A beiträgt, was sich in dauerhaft niedrigen Nebenkosten niederschlägt. Ein Balkon mit einer Fläche von 3,79 m² lädt zum Entspannen ein.
Die Lage im Herzen des Brunnenviertels in Berlin bietet eine perfekte Mischung aus Großstadtflair und Nachbarschaft. Der Mauerpark und der Volkspark Humboldthain sind nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 247 direkt vor der Tür, U8 Voltastraße in 8 Minuten) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, Penny, Denns BioMarkt) und Bildungseinrichtungen im Umkreis machen diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort im echten Berlin.
