Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser **außergewöhnlichen Eigentumswohnung** im begehrten Komponistenviertel von Berlin-Steglitz/Lankwitz. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand, bietet diese Immobilie ein seltenes Zusammenspiel aus Ruhe, Privatsphäre und Natur.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem **ca. 36 qm großen Wohnraum**, der von Osten und Südwesten viel Licht erhält. Ein Entrée mit Garderobe und eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei weitere Wohnräume und ein Vollbad mit Fenster vervollständigen das Raumangebot. Hochwertiges Stab-Vollparkett in allen Wohnräumen und Korridoren sowie großflächige Isolierverglasung sorgen für Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale**: * Loggia (ca. 10 m²) mit Markise nach Südwesten ausgerichtet * Massiver Garagenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Ca. 20 m² großer, trockener Kellerraum mit Stromanschluss * Gepflegter Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum * Solide finanzielle Situation der WEG mit hoher Instandhaltungsrücklage
Die Lage im ruhigen und grünen Komponistenviertel ist ideal für Familien, mit zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die **Lebensqualität, Ruhe und Wertbeständigkeit** suchen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 23 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung im begehrten Komponistenviertel von Berlin-Steglitz/Lankwitz. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage mit altem Baumbestand, bietet diese Immobilie ein seltenes Zusammenspiel aus Ruhe, Privatsphäre und Natur.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem ca. 36 qm großen Wohnraum, der von Osten und Südwesten viel Licht erhält. Ein Entrée mit Garderobe und eine separate Küche mit Einbauküche sowie zwei weitere Wohnräume und ein Vollbad mit Fenster vervollständigen das Raumangebot. Hochwertiges Stab-Vollparkett in allen Wohnräumen und Korridoren sowie großflächige Isolierverglasung sorgen für Wohnkomfort.
Besondere Merkmale:
Die Lage im ruhigen und grünen Komponistenviertel ist ideal für Familien, mit zahlreichen Grünflächen, Spielplätzen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Lebensqualität, Ruhe und Wertbeständigkeit suchen.
