Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese gepflegte **2-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1934** in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, den charmanten Altbaucharakter und einen insgesamt sehr guten Zustand.
**Überblick** Die ca. **44 m²** große Wohnfläche bietet ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein gefliestes Wannenbad mit Fenster. Die Loggia mit Ostausrichtung lädt mit Morgensonne und einem freien Blick über die Umgebung zum Verweilen ein. Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde zuletzt **2007 umfassend modernisiert**, wobei Bad, Elektrik, Böden sowie Wand- und Deckenflächen erneuert wurden. Klassische Doppelkastenfenster und gepflegte Dielenböden unterstreichen den authentischen Altbaucharme und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
**Ausstattung** * Loggia mit Ostausrichtung und freiem Blick * Gefliestes Wannenbad mit Fenster und Handtuchwärmer * Separate Küche * Dielenböden * Doppelkastenfenster * Gemeinschaftlich nutzbare Außenanlage
**Lage** Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage von Berlin-Zehlendorf im Südwesten der Hauptstadt, nahe der Freien Universität Berlin. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald und Berliner Seen laden zur Freizeitgestaltung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 23 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines klassischen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934 in begehrter Lage von Berlin-Zehlendorf. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss, den charmanten Altbaucharakter und einen insgesamt sehr guten Zustand.
Überblick Die ca. 44 m² große Wohnfläche bietet ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche und ein gefliestes Wannenbad mit Fenster. Die Loggia mit Ostausrichtung lädt mit Morgensonne und einem freien Blick über die Umgebung zum Verweilen ein. Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Innenbereich Die Wohnung wurde zuletzt 2007 umfassend modernisiert, wobei Bad, Elektrik, Böden sowie Wand- und Deckenflächen erneuert wurden. Klassische Doppelkastenfenster und gepflegte Dielenböden unterstreichen den authentischen Altbaucharme und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer etablierten Wohnlage von Berlin-Zehlendorf im Südwesten der Hauptstadt, nahe der Freien Universität Berlin. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die S-Bahn sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald und Berliner Seen laden zur Freizeitgestaltung ein.
