Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie ein attraktives Immobilienpaket mit **vier vermieteten Eigentumswohnungen** in einem gepflegten Berliner Altbau aus ca. 1900 im aufstrebenden Bezirk Lichtenberg. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und 78 m² und verfügen über funktionale Grundrisse mit drei Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad, Balkon oder Terrasse sowie Kellerabteil.
**Zwei Wohnungen** sind ab 2028 bezugsfrei und bieten somit flexible Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Eine Einheit wurde zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet, was sie besonders familienfreundlich macht. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über Gasetagenheizungen. Die Wohnungen wurden zuletzt ca. Mitte der 90er Jahre modernisiert und teilweise von den Mietern renoviert.
* **Gesamtfläche**: ca. 296 m² * **Lage**: Berlin-Lichtenberg, Gudrunstraße * **Baujahr**: ca. 1900 * **Aktuelle Nettokaltmiete**: ca. 2.395 € p.M. * **Kaufpreis**: 900.000 €
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Frankfurter Allee Nord" und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur S-Bahn-Station Lichtenberg (500m) und die gute Anbindung an Friedrichshain machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Käuferprovision von 2,98% inkl. MwSt. fällt an.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 23 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciEntdecken Sie ein attraktives Immobilienpaket mit vier vermieteten Eigentumswohnungen in einem gepflegten Berliner Altbau aus ca. 1900 im aufstrebenden Bezirk Lichtenberg. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und 78 m² und verfügen über funktionale Grundrisse mit drei Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad, Balkon oder Terrasse sowie Kellerabteil.
Zwei Wohnungen sind ab 2028 bezugsfrei und bieten somit flexible Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Eine Einheit wurde zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet, was sie besonders familienfreundlich macht. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über Gasetagenheizungen. Die Wohnungen wurden zuletzt ca. Mitte der 90er Jahre modernisiert und teilweise von den Mietern renoviert.
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Frankfurter Allee Nord" und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur S-Bahn-Station Lichtenberg (500m) und die gute Anbindung an Friedrichshain machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Käuferprovision von 2,98% inkl. MwSt. fällt an.
