Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese **großzügige Altbauwohnung** im Herzen von Charlottenburg, Berlin. Auf ca. **145 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Platz und repräsentiert den Charme eines historisch gewachsenen Bezirks.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist weitestgehend stufenfrei gestaltet, mit Ausnahme des Zugangs zum Haus.
**Innenbereich** Freuen Sie sich auf wunderschöne Stuckelemente, die den Charakter der Wohnung unterstreichen, sowie auf einen hochwertigen Parkettboden. Die **geniale Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein.
**Ausstattung** * Balkon * Lift * Stuckelemente * Parkettboden * Einbauküche * Stufenfreier Zugang (weitestgehend) * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Friseuren und kulturellen Angeboten wie der Schaubühne. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** ist durch die U-Bahn-Linie 7 und mehrere Buslinien am Ku'damm gewährleistet, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 23 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg, Berlin. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Platz und repräsentiert den Charme eines historisch gewachsenen Bezirks.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Wohnung ist weitestgehend stufenfrei gestaltet, mit Ausnahme des Zugangs zum Haus.
Innenbereich Freuen Sie sich auf wunderschöne Stuckelemente, die den Charakter der Wohnung unterstreichen, sowie auf einen hochwertigen Parkettboden. Die geniale Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Friseuren und kulturellen Angeboten wie der Schaubühne. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn-Linie 7 und mehrere Buslinien am Ku'damm gewährleistet, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen.