Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das überwiegend von Selbstnutzern bewohnt wird. Die Wohnung wurde 2011 grundlegend saniert und bietet ein helles und freundliches Wohnambiente.
**Überblick** Die Immobilie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ebenfalls saniert wurde. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein sonniges Plätzchen legen.
**Innenbereich** Die gepflegte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld und Geschirrspülmaschine. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
**Ausstattung** * **3 Zimmer** * ca. **66 m² Wohnfläche** * **Südbalkon (ca. 6 m²)** * **Gepflegte Einbauküche** * **Kellerraum** * **Fest zugewiesener PKW-Stellplatz** im gesicherten Areal * Fahrradabstellplatz * Gemeinschaftsgarten
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Berlin und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Gebäude und die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 22 luglio 2026
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Diese charmante Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das überwiegend von Selbstnutzern bewohnt wird. Die Wohnung wurde 2011 grundlegend saniert und bietet ein helles und freundliches Wohnambiente.
Überblick Die Immobilie verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6 m² große Südbalkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und ebenfalls saniert wurde. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein sonniges Plätzchen legen.
Innenbereich Die gepflegte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet mit Kühl-/Gefrierschrank, Cerankochfeld und Geschirrspülmaschine. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das Gebäude und die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.