Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 2004 im Rahmen eines Dachausbaus entstanden ist und durch ihre besondere Großzügigkeit besticht. Hohe Decken, die bis zum Dachfirst reichen, und großflächige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und atemberaubende Helligkeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, eine beeindruckende Galerie, ein hoher Luftraum und ein gemütlicher Kaminofen. Von diesem repräsentativen Zentrum aus gelangen Sie zu zwei behaglichen Schlafzimmern mit Westterrasse und Duschbad sowie einem Flur im Seitenflügel. Ein weiteres geräumiges, tageslichthelles Badezimmer und ein großzügig verglastes Atelier-/Arbeitszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse erweitern die komfortable Wohnfläche.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen stilvolle Parkettböden in allen Wohnbereichen, moderne und ästhetisch gestaltete Bäder – eines davon mit Eckwanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zahlreiche maßgefertigte Schrank- und Regaleinbauten bieten viel Stauraum. Die komfortable **Fußbodenheizung**, gespeist von einer Gastherme, sorgt für wohlige Wärme ohne störende Heizkörper. Ein Personenaufzug ist exklusiv für die Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in **perfekter Lage** in Berlin und bietet eine exzellente Wohnqualität durch meisterhaft gestaltete Architektur. Bei Eigenbedarf kann das bestehende Mietverhältnis gekündigt werden (Jahresnettokaltmiete: 26.340 €).
**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 155 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Bäder:** 2 * **Terrassen:** 1 * **Heizung:** Gastherme mit Fußbodenheizung * **Besonderheit:** Galerie, Kaminofen, Aufzug
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 21 luglio 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die 2004 im Rahmen eines Dachausbaus entstanden ist und durch ihre besondere Großzügigkeit besticht. Hohe Decken, die bis zum Dachfirst reichen, und großflächige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und atemberaubende Helligkeit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, eine beeindruckende Galerie, ein hoher Luftraum und ein gemütlicher Kaminofen. Von diesem repräsentativen Zentrum aus gelangen Sie zu zwei behaglichen Schlafzimmern mit Westterrasse und Duschbad sowie einem Flur im Seitenflügel. Ein weiteres geräumiges, tageslichthelles Badezimmer und ein großzügig verglastes Atelier-/Arbeitszimmer mit Zugang zur hinteren Terrasse erweitern die komfortable Wohnfläche.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen stilvolle Parkettböden in allen Wohnbereichen, moderne und ästhetisch gestaltete Bäder – eines davon mit Eckwanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zahlreiche maßgefertigte Schrank- und Regaleinbauten bieten viel Stauraum. Die komfortable Fußbodenheizung, gespeist von einer Gastherme, sorgt für wohlige Wärme ohne störende Heizkörper. Ein Personenaufzug ist exklusiv für die Dachgeschosswohnungen vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage in Berlin und bietet eine exzellente Wohnqualität durch meisterhaft gestaltete Architektur. Bei Eigenbedarf kann das bestehende Mietverhältnis gekündigt werden (Jahresnettokaltmiete: 26.340 €).
Eckdaten im Überblick:
