Wrangelstraße 90, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg.
**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900, der historische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,1 m² und einem durchdachten 2+kk-Grundriss bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Eigentumswohnungen und zwei vermietete Gewerbeeinheiten, was eine gute Infrastruktur im Haus gewährleistet.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und funktionale Aufteilung. Der Wohnbereich mit offener Küche (kk) schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnungen im Gebäude sind bezugsfrei und bieten moderne Wohnansprüche.
**Ausstattung** * **Ca. 50,1 m² Wohnfläche** * **2+kk-Grundriss** * **Altbau aus dem Jahr 1900** * **Gepflegte Bausubstanz und ansprechende Fassade** * Ein Balkon ist vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt in der lebendigen Wrangelstraße im Herzen des Wrangelkiezes. Die unmittelbare Nähe zum Görlitzer Park und zur Spree bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Die hohe Nachfrage in diesem beliebten Stadtteil unterstreicht das attraktive Potenzial dieser Lage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 21 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciConfronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg.
Überblick Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900, der historische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 50,1 m² und einem durchdachten 2+kk-Grundriss bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über insgesamt zehn Eigentumswohnungen und zwei vermietete Gewerbeeinheiten, was eine gute Infrastruktur im Haus gewährleistet.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und funktionale Aufteilung. Der Wohnbereich mit offener Küche (kk) schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnungen im Gebäude sind bezugsfrei und bieten moderne Wohnansprüche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der lebendigen Wrangelstraße im Herzen des Wrangelkiezes. Die unmittelbare Nähe zum Görlitzer Park und zur Spree bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Straßenbild. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Schlesisches Tor sind fußläufig erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt. Die hohe Nachfrage in diesem beliebten Stadtteil unterstreicht das attraktive Potenzial dieser Lage.
