Klemkestraße 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Bis zum 31.12.2026 läuft eine besondere Aktion: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine hervorragende Möglichkeit, die Anfangsinvestition zu reduzieren.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 48,11 m²** und besticht durch helle Räume mit einer guten Aufteilung. Sie ist ideal für Investoren, die das Potenzial für kreative Gestaltungsideen nutzen möchten. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes die Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich ist.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage in Berlin Reinickendorf * Ruhige, aber zentrale Umgebung * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen * Direkte Anbindung an den ÖPNV durch Buslinie 327 * Nähe zum Klemkepark für Erholung im Grünen
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Berliner Stadtteil Reinickendorf. Die unmittelbare Nähe zum Klemkepark bietet Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Unternehmen sind im Ortsteil ansässig, was die Attraktivität für Wohnen und Arbeiten unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Busanbindung durch die Linie 327 direkt vor der Haustür sorgt für eine optimale Mobilität.
Nutzen Sie diese Chance für eine wertsteigernde Kapitalanlage in Berlin. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 21 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Bis zum 31.12.2026 läuft eine besondere Aktion: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Dies ist eine hervorragende Möglichkeit, die Anfangsinvestition zu reduzieren.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,11 m² und besticht durch helle Räume mit einer guten Aufteilung. Sie ist ideal für Investoren, die das Potenzial für kreative Gestaltungsideen nutzen möchten. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes die Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich ist.
Highlights der Immobilie:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Berliner Stadtteil Reinickendorf. Die unmittelbare Nähe zum Klemkepark bietet Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Unternehmen sind im Ortsteil ansässig, was die Attraktivität für Wohnen und Arbeiten unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Busanbindung durch die Linie 327 direkt vor der Haustür sorgt für eine optimale Mobilität.
Nutzen Sie diese Chance für eine wertsteigernde Kapitalanlage in Berlin. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
