Nestorstraße 58, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber urbanen Lebens. Die Lage ist ein absolutes Highlight: Nur wenige Schritte trennen Sie vom berühmten Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch die renommierte Schaubühne am Lehniner Platz ist praktisch vor der Haustür, was die kulturelle Vielfalt der Umgebung unterstreicht.
Die Wohnung selbst ist ein kompakter und funktionaler Rückzugsort. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist klar geschnitten und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Die vorhandene Möblierung zeigt, wie **effizient der Raum auf ca. 27 m²** genutzt wird, sodass Wohnen, Schlafen und Arbeiten bequem Platz finden. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Küchenzeile sowie eine integrierte Waschmaschine.
Ein besonderes Merkmal ist das **vor etwa zwei Jahren modernisierte Duschbad**. Dieses wurde im Zuge einer Strangsanierung vollständig erneuert und präsentiert sich mit modernen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Auch die Fenster sind neuwertig und tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei.
**Highlights:** * **Top-Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf** * **Nur wenige Schritte zum Kurfürstendamm** * **Modernisiertes Duschbad (ca. 2 Jahre alt)** * **Erneuerte Fenster** * **Bereits vermietet für 1.000 €/Monat**
Die Wohnung ist aktuell für 1.000 € monatlich vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die Kombination aus exzellenter Lage, guter Infrastruktur und bestehender Vermietung macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die auf Lagequalität und urbanes Potenzial setzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 5 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber urbanen Lebens. Die Lage ist ein absolutes Highlight: Nur wenige Schritte trennen Sie vom berühmten Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch die renommierte Schaubühne am Lehniner Platz ist praktisch vor der Haustür, was die kulturelle Vielfalt der Umgebung unterstreicht.
Die Wohnung selbst ist ein kompakter und funktionaler Rückzugsort. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist klar geschnitten und dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Die vorhandene Möblierung zeigt, wie effizient der Raum auf ca. 27 m² genutzt wird, sodass Wohnen, Schlafen und Arbeiten bequem Platz finden. Die separate Küche ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Küchenzeile sowie eine integrierte Waschmaschine.
Ein besonderes Merkmal ist das vor etwa zwei Jahren modernisierte Duschbad. Dieses wurde im Zuge einer Strangsanierung vollständig erneuert und präsentiert sich mit modernen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Auch die Fenster sind neuwertig und tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei.
Highlights:
Die Wohnung ist aktuell für 1.000 € monatlich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Kombination aus exzellenter Lage, guter Infrastruktur und bestehender Vermietung macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die auf Lagequalität und urbanes Potenzial setzen.
