Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, nahe dem Zionskirchplatz und der Kastanienallee.
Die Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Altbaucharme, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren **2013/2014** präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Auf ca. **80,5 m² Wohnfläche** verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Balkonzugang, eine separate Einbauküche mit Frühstücksecke, zwei ruhige Schlafzimmer zum Innenhof sowie ein modern ausgestattetes Duschbad.
**Besonderheiten:** * Großzügige Raumhöhen und elegante Parkettböden * Doppelt verglaste Holzfenster * Balkon mit Blick ins Grüne * Eigenes Kellerabteil * Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Aufzug im Haus
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die aktuelle Bruttowarmmiete beträgt 1.800 € monatlich, mit einer Mietsteigerung zum 1. März 2027.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, der Kastanienallee in Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine lebendige urbane Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Straßenbahn- und U-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 20 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciConfronta le spese notarili, le tasse di trasferimento, i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia per l'acquisto di una casa in Francia, Spagna e Germania. Range e stime chiaramente indicati.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, nahe dem Zionskirchplatz und der Kastanienallee.
Die Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Altbaucharme, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2013/2014 präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Auf ca. 80,5 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Balkonzugang, eine separate Einbauküche mit Frühstücksecke, zwei ruhige Schlafzimmer zum Innenhof sowie ein modern ausgestattetes Duschbad.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die aktuelle Bruttowarmmiete beträgt 1.800 € monatlich, mit einer Mietsteigerung zum 1. März 2027.
Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, der Kastanienallee in Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine lebendige urbane Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien. Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit Straßenbahn- und U-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe.
