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Historische Eleganz trifft auf Dachgarten-Oase am Frankfurter Tor

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

749.000 €
7643 €/m²
3
locali
98
4/6
piano
Stato originale
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Terrazza
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+1
Stanze:3
Anno di costruzione:1953
Condizione:Stato originale
Proprietà:personal
Ascensore
Parcheggio

Descrizione

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble von Hanns Hopp am begehrten Frankfurter Tor in Berlin. Sie vereint auf einzigartige Weise historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohnbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet und fließende Übergänge zum Ess- und Kochbereich schafft. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem großzügigen Dachgarten, der mit seinem weiten Blick über die Stadt eine seltene und private Oase der Ruhe im Herzen Berlins darstellt.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **98 m²** verteilt sich auf **3 Zimmer** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich lädt zum Verweilen ein, während der Zugang zum Dachgarten ein unvergleichliches Privileg darstellt.

**Ausstattung** - Zugang zum exklusiven Dachgarten mit Stadtblick - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Denkmalschutzgebäude mit historischem Charme - Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

**Lage** Das Frankfurter Tor ist eines der markantesten Viertel Berlins. Mit der U-Bahn-Station direkt vor der Tür und einer exzellenten Verkehrsanbindung ist diese Lage unschlagbar zentral. Vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote und kurze Wege zu allen wichtigen Punkten der Stadt machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:4 / 6
Riscaldamento:Teleriscaldamento

Servizi

Terrazza
Giardino
Cantina(10 m²)
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

92/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

96
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

88
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

70
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

63
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 3 settimane fa

Aggiornato il 19 luglio 2026

Costi

Finanziamento

3036 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

749.000 €· 7643 €/m²19 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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