Ruschestraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit rund **97 m² Wohnfläche** bietet sie optimalen Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter, luxuriöser Einbauküche bildet das Herzstück. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sorgen für Funktionalität. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein barrierefreier Zugang erhöhen den Wohnwert.
**Highlights der Ausstattung:** * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung * Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster * Zwei Balkone (Südost und Nordwest) * Kellerraum und Fahrradkeller
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus zugänglich sind. Einer bietet eine sonnige Südostausrichtung, der andere eine Nordwestausrichtung.
Die Wohnung ist ab **April 2026 bezugsfrei**. Ein PKW-Stellplatz kann für 25.000 EUR erworben werden, mit monatlichen Hausgeld von 20 EUR.
Die Lage in Berlin-Lichtenberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in direkter Nähe. Parks wie der Stadtpark Lichtenberg und der Rummelsburger See sind schnell erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M13/M16, U5, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn ist gegeben.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 19 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter, luxuriöser Einbauküche bildet das Herzstück. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sorgen für Funktionalität. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein barrierefreier Zugang erhöhen den Wohnwert.
Highlights der Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus zugänglich sind. Einer bietet eine sonnige Südostausrichtung, der andere eine Nordwestausrichtung.
Die Wohnung ist ab April 2026 bezugsfrei. Ein PKW-Stellplatz kann für 25.000 EUR erworben werden, mit monatlichen Hausgeld von 20 EUR.
Die Lage in Berlin-Lichtenberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in direkter Nähe. Parks wie der Stadtpark Lichtenberg und der Rummelsburger See sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M13/M16, U5, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn ist gegeben.
