Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1935** bietet auf ca. **46 m²** Wohnfläche eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr, was sie zu einer **hervorragenden Kapitalanlage** macht.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einer der attraktivsten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Köpenick besticht durch seine historische Bausubstanz, weitläufigen Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zu malerischen Gewässern und Seen, was ein **außergewöhnliches Lebensgefühl** fördert.
**Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 46 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1935 * **Lage:** Berlin-Treptow-Köpenick * **Besonderheit:** Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
**Innenbereich:** Die Wohnung kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Aktuell sind keine Innenaufnahmen verfügbar, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
**Ausstattung:** * Altbaucharme * Gepflegter Zustand * Attraktive Rendite für Kapitalanleger
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **lebenswerten Gemeinschaft** mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Straßennetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort macht Köpenick zu einer **äußerst attraktiven Option** für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 19 luglio 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 4.140 € pro Jahr, was sie zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, einer der attraktivsten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Köpenick besticht durch seine historische Bausubstanz, weitläufigen Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zu malerischen Gewässern und Seen, was ein außergewöhnliches Lebensgefühl fördert.
Überblick:
Innenbereich: Die Wohnung kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Aktuell sind keine Innenaufnahmen verfügbar, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer lebenswerten Gemeinschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breiten gastronomischen Angebot und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Straßennetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort macht Köpenick zu einer äußerst attraktiven Option für Eigennutzer und Kapitalanleger.
