Dörpfeldstraße 5, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **sofort cashflow-positive Neubauwohnung** in Berlin Treptow-Köpenick stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017** und ist Teil eines Komplexes mit 99 Wohneinheiten. Dank der Erstvermietung nach 2014 ist die Mietpreisbremse dauerhaft ausgeschlossen.
Die Wohnung besticht durch einen **großzügigen, quadratischen Grundriss** mit einem separaten Schlafzimmer und einem großen Wohnbereich, der eine offene Küche integriert. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung:** * Vollständig möbliert und ausgestattet * Zeitloses, modernes Design * Balkon * Abstellraum * Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung * KfW 70 Standard
**Lage:** Der Standort in Treptow-Köpenick ist durch eine hohe Nachfrage nach möblierten Wohnungen gekennzeichnet und garantiert eine stabile, lückenlose Vermietung mit überdurchschnittlichen Mieten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Haus und in unmittelbarer Nähe. Die **S-Bahn Adlershof ist nur 100m entfernt**, und auch Busverbindungen sind direkt vor der Haustür verfügbar. Die Nähe zum Technologiepark Adlershof und zur Tesla Gigafactory unterstreicht das Potenzial der Lage.
**Besonderheit:** Die Wohnung ist **vollständig möbliert** und die Möbel im Wert von ca. 10.000 € sind im Kaufpreis enthalten und separat im Kaufvertrag aufgeführt, was zu einer Verringerung der Grunderwerbsteuer führt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 5 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese sofort cashflow-positive Neubauwohnung in Berlin Treptow-Köpenick stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2017 und ist Teil eines Komplexes mit 99 Wohneinheiten. Dank der Erstvermietung nach 2014 ist die Mietpreisbremse dauerhaft ausgeschlossen.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, quadratischen Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer und einem großen Wohnbereich, der eine offene Küche integriert. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Der Standort in Treptow-Köpenick ist durch eine hohe Nachfrage nach möblierten Wohnungen gekennzeichnet und garantiert eine stabile, lückenlose Vermietung mit überdurchschnittlichen Mieten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Haus und in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Adlershof ist nur 100m entfernt, und auch Busverbindungen sind direkt vor der Haustür verfügbar. Die Nähe zum Technologiepark Adlershof und zur Tesla Gigafactory unterstreicht das Potenzial der Lage.
Besonderheit: Die Wohnung ist vollständig möbliert und die Möbel im Wert von ca. 10.000 € sind im Kaufpreis enthalten und separat im Kaufvertrag aufgeführt, was zu einer Verringerung der Grunderwerbsteuer führt.
