Historische Pracht in Berlin: Charmante Altbauwohnung mit Südbalkon

Willkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung im Herzen von Berlin, die mit ihrem authentischen Charme und modernen Annehmlichkeiten begeistert.

**Überblick** Diese ca. 104 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910 und bietet vier vielseitig nutzbare Zimmer. Sie besticht durch hohe Decken, stilvolle Stuckdetails und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude wird derzeit im Treppenhaus modernisiert, was den repräsentativen Charakter weiter unterstreicht.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Einbauküche, die für ein kommunikatives Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und die aufbereiteten Dielenböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein En-suite-Badezimmer am Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche bieten hohen Komfort.

**Ausstattung** * **Südbalkon** für entspannte Stunden * **Aufbereitete Dielenböden** im klassischen Altbau-Stil * **Offene Einbauküche** im kommunikativen Wohnbereich * **Zwei Badezimmer** (eines davon en-suite) * **Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Umfassend saniert und modernisiert im Jahr 2012** (Elektrik, Bäder)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im beliebten Prenzlauer Berg. Das Umfeld bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Die Immobilie befindet sich in einem Milieuschutzgebiet.