Bundesallee 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau in Berlin und besticht durch ihre beeindruckend hohen Decken, die ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl schaffen. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, die Fassadensanierung erfolgte im Jahr 2012. Die Einheit ist derzeit komplett bezugsfrei und bietet dank des durchdachten Grundrisses sowie der Raumhöhe flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sowohl für wohnliche als auch für alternative Nutzungskonzepte.
**Highlights:** * **Bezugsfrei** und sofort verfügbar * **Hohe Decken** für ein repräsentatives Raumgefühl * **Sanierter Altbau** mit charmanter Fassade (2012) * **Separater Straßeneingang** für maximale Privatsphäre * **Klimaanlage** für zusätzlichen Komfort
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang direkt von der Straße, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Gemäß den vorliegenden Möglichkeiten besteht zudem die Option, einen Wintergarten zu errichten sowie die Nutzfläche des zugehörigen Kellerraums zu erweitern. Dies bietet weiteres Potenzial zur nachhaltigen Flächenerweiterung und Wertsteigerung. Eine genehmigte Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Güntzelstraße (U9) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
**Ausstattung:** * Heizkörper als Heizungsart * Klimaanlage * Separater Kellerraum mit Erweiterungspotenzial * Option auf Wintergarten
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
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Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 17 luglio 2026
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Peter MarciDiese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau in Berlin und besticht durch ihre beeindruckend hohen Decken, die ein großzügiges und repräsentatives Raumgefühl schaffen. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert, die Fassadensanierung erfolgte im Jahr 2012. Die Einheit ist derzeit komplett bezugsfrei und bietet dank des durchdachten Grundrisses sowie der Raumhöhe flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sowohl für wohnliche als auch für alternative Nutzungskonzepte.
Highlights:
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang direkt von der Straße, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Gemäß den vorliegenden Möglichkeiten besteht zudem die Option, einen Wintergarten zu errichten sowie die Nutzfläche des zugehörigen Kellerraums zu erweitern. Dies bietet weiteres Potenzial zur nachhaltigen Flächenerweiterung und Wertsteigerung. Eine genehmigte Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Berlin mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Güntzelstraße (U9) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung:
