Fichtestraße 21, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie dieses attraktive Wohnensemble im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in der beliebten Fichtestraße/Graefestraße. Das im Jahr **1957** erbaute Ensemble besteht aus vier Gebäuden, die durch einen gepflegten Innenhof verbunden sind und eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten des städtischen Geschehens bieten.
**Überblick** Zum Verkauf stehen mehrere leerstehende Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und 70 m². Die Grundrisse sind funktional gestaltet, und nahezu jede Einheit verfügt über einen Balkon. Das Gemeinschaftseigentum wurde zwischen **2018 und 2020** umfassend modernisiert, einschließlich einer Fassadendämmung, neuer Isolierglasfenster und sanierter Balkone. Eine Strangsanierung erfolgte im Jahr **2024**.
**Innenausstattung** Die Innenausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren, bieten aber eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Jede Wohnung ist mit einem separaten Kellerabteil ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum schafft.
**Ausstattung** * Moderne Fassadendämmung (2018-2020) * Hochwertige Isolierglasfenster (2018-2020) * Sanierte Balkone (2018-2020) * Strangsanierung (2024) * Separates Kellerabteil * PKW-Außenstellplätze optional zum Einzelkauf verfügbar (selten in dieser Lage)
**Lage** Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg (PLZ 10967), bekannt für sein multikulturelles Flair und seine lebendige Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants prägen das typische Kreuzberger Lebensgefühl. Nahegelegene Grünflächen wie die Hasenheide, der Görlitzer Park und das Spreeufer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten rundet das attraktive Angebot ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 17 luglio 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses attraktive Wohnensemble im Herzen von Berlin-Kreuzberg, gelegen in der beliebten Fichtestraße/Graefestraße. Das im Jahr 1957 erbaute Ensemble besteht aus vier Gebäuden, die durch einen gepflegten Innenhof verbunden sind und eine ruhige Wohnatmosphäre inmitten des städtischen Geschehens bieten.
Überblick Zum Verkauf stehen mehrere leerstehende Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 30 m² und 70 m². Die Grundrisse sind funktional gestaltet, und nahezu jede Einheit verfügt über einen Balkon. Das Gemeinschaftseigentum wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend modernisiert, einschließlich einer Fassadendämmung, neuer Isolierglasfenster und sanierter Balkone. Eine Strangsanierung erfolgte im Jahr 2024.
Innenausstattung Die Innenausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren, bieten aber eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Jede Wohnung ist mit einem separaten Kellerabteil ausgestattet, was zusätzlichen Stauraum schafft.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg (PLZ 10967), bekannt für sein multikulturelles Flair und seine lebendige Kulturszene. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen wie Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants prägen das typische Kreuzberger Lebensgefühl. Nahegelegene Grünflächen wie die Hasenheide, der Görlitzer Park und das Spreeufer bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Schulen und Kindergärten rundet das attraktive Angebot ab.
