Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von **54,93 m²** und einem zusätzlichen ausgebauten Dachboden von ca. 5 m², der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet diese Immobilie viel Potenzial.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist solide vermietet, was eine **stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 5.877 €** generiert. Die zuverlässige und langjährige Mieterin ist ein großer Pluspunkt für Investoren, die Wert auf planbare Mieteinnahmen legen.
**Besondere Merkmale:** * Zusätzlicher ausgebauter Dachboden (ca. 5 m²) * Attraktive Dachterrasse * Ruhige Sackgassenlage * Gepflegter Zustand * Nähe zu Grünflächen und guter Infrastruktur
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Berlin-Karlshorst, einem familienfreundlichen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Diese Wohnung ist eine **unkomplizierte und wertstabile Anlage** in einer begehrten Lage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 7 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in Berlin-Karlshorst stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von 54,93 m² und einem zusätzlichen ausgebauten Dachboden von ca. 5 m², der flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet diese Immobilie viel Potenzial.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist solide vermietet, was eine stabile Jahresnettokaltmiete von ca. 5.877 € generiert. Die zuverlässige und langjährige Mieterin ist ein großer Pluspunkt für Investoren, die Wert auf planbare Mieteinnahmen legen.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend von Berlin-Karlshorst, einem familienfreundlichen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Diese Wohnung ist eine unkomplizierte und wertstabile Anlage in einer begehrten Lage.
