Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Winsstraße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich in der **berühmten Winsstraße**, einer der schönsten Straßen des Viertels, und bietet auf **62 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause.
Das Gebäude, erbaut um **1900**, wurde von 2012 bis 2014 **komplett saniert** und besticht durch seine neoklassizistische Fassade mit Erkerfenstern, Balkon und zurückhaltendem Stuck – ein Zeugnis der Ästhetik vergangener Zeiten. Die Wohnung selbst ist ein **schöner Altbau**, der sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
**Übersicht:*** * **Disposition:** 3+1 * **Wohnfläche:** 62 m² * **Gebäudesanierung:** 2012-2014 * **Lage:** Winsstraße, Prenzlauer Berg
**Ausstattung:*** * Charmante Altbau-Architektur * Balkon * Teilweise Stuckelemente
**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral in Prenzlauer Berg, einem lebendigen Kiez mit einer vielfältigen Szene aus Cafés, Bars, Restaurants und individuellen Geschäften. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
**Sonstiges:*** Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 16 luglio 2026
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Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich in der berühmten Winsstraße, einer der schönsten Straßen des Viertels, und bietet auf 62 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause.
Das Gebäude, erbaut um 1900, wurde von 2012 bis 2014 komplett saniert und besticht durch seine neoklassizistische Fassade mit Erkerfenstern, Balkon und zurückhaltendem Stuck – ein Zeugnis der Ästhetik vergangener Zeiten. Die Wohnung selbst ist ein schöner Altbau, der sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt zentral in Prenzlauer Berg, einem lebendigen Kiez mit einer vielfältigen Szene aus Cafés, Bars, Restaurants und individuellen Geschäften. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges:* Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.