Birkenstraße 71, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
In gefragter Lage von Berlin-Mitte steht diese gut geschnittene vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung in der Birkenstr. 71 zum Verkauf. Die Birkenstraße 71 liegt in einem klassischen Berliner Altbauquartier in Moabit, angrenzend an den Bereich Tiergarten. Das Umfeld ist geprägt von geschlossener Wohnbebauung, typischen Berliner Hinterhöfen und einer lebendigen Mischung aus langjährigen Anwohnern, Studierenden und Berufstätigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für Berliner Verhältnisse ausgesprochen komfortabel: Die U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9) befindet sich quasi vor der Haustür und bietet direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Steglitz und Osloer Straße. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien im Umfeld sowie S-Bahn-Anschlüsse, die zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister (z.B. Banken, Post, Friseure) sind ebenfalls im Quartier vorhanden. Kindertagesstätten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Ortsteilen und sind mit U-Bahn oder Bus schnell angebunden. Trotz der urbanen Ausrichtung ist der Zugang zu Grün- und Erholungsflächen gegeben.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Südwestbalkon bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt ruhig und sind separat zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Elektroherd ausgestattet. Das Tageslicht Badezimmer bietet eine Badewanne, ist gepflegt und modern gestaltet. Alle Räume sind hell, freundlich und gut nutzbar geschnitten. Die Wohnung ist vermietet an eine zuverlässige, pünktlich zahlende 5 köpfige Familie. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage – mit stabiler Mietstruktur, solider Ausstattung und attraktiver Mikrolage in Berlin-Mitte, Ortsteil Moabit.
Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr und vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten. Texte und Bilder werden teilweise durch KI optimiert.
Heizungsart: Heizkoerper
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 16 luglio 2026
Costi
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Peter MarciIn gefragter Lage von Berlin-Mitte steht diese gut geschnittene vermietete 2,5 Zimmer-Wohnung in der Birkenstr. 71 zum Verkauf. Die Birkenstraße 71 liegt in einem klassischen Berliner Altbauquartier in Moabit, angrenzend an den Bereich Tiergarten. Das Umfeld ist geprägt von geschlossener Wohnbebauung, typischen Berliner Hinterhöfen und einer lebendigen Mischung aus langjährigen Anwohnern, Studierenden und Berufstätigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für Berliner Verhältnisse ausgesprochen komfortabel: Die U-Bahn-Station Birkenstraße (Linie U9) befindet sich quasi vor der Haustür und bietet direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Steglitz und Osloer Straße. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien im Umfeld sowie S-Bahn-Anschlüsse, die zu Fuß oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärztliche Versorgung und weitere Dienstleister (z.B. Banken, Post, Friseure) sind ebenfalls im Quartier vorhanden. Kindertagesstätten und Grundschulen sind zu Fuß erreichbar, weiterführende Schulen liegen in den angrenzenden Ortsteilen und sind mit U-Bahn oder Bus schnell angebunden. Trotz der urbanen Ausrichtung ist der Zugang zu Grün- und Erholungsflächen gegeben.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit einem Südwestbalkon bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer liegt ruhig und sind separat zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und einem Elektroherd ausgestattet. Das Tageslicht Badezimmer bietet eine Badewanne, ist gepflegt und modern gestaltet. Alle Räume sind hell, freundlich und gut nutzbar geschnitten. Die Wohnung ist vermietet an eine zuverlässige, pünktlich zahlende 5 köpfige Familie. Diese Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage – mit stabiler Mietstruktur, solider Ausstattung und attraktiver Mikrolage in Berlin-Mitte, Ortsteil Moabit.
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Heizungsart: Heizkoerper
