Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Osloer Straße 101, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Wedding/Gesundbrunnen, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Szenekiezes Osloer Straße.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr **1911**. Sie bietet auf ca. **76,9 m²** Wohnfläche eine attraktive Wohnatmosphäre mit bauzeittypischen Merkmalen wie hohen Decken und teilweise erhaltenen Originaltüren und -fenstern.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und wird nun **unvermietet** verkauft. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
**Ausstattung** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Hohe Decken und Altbaucharme * Lage in einem ruhigen Quergebäude * **1 Badezimmer** * **1 Schlafzimmer**
**Lage** Die Lage in der Osloer Straße 101, im Bezirk Mitte, ist besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zur Panke mit ihren grünen Ufern und Parks sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Osloer Straße (U8/U9) ist nur ca. 400 Meter entfernt und bringt Sie schnell in die City West oder zum Alexanderplatz. Tramhaltestellen (Linien 50 und M13) sind in nur zwei Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität im Grünen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 16 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Wedding/Gesundbrunnen, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Szenekiezes Osloer Straße.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1911. Sie bietet auf ca. 76,9 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnatmosphäre mit bauzeittypischen Merkmalen wie hohen Decken und teilweise erhaltenen Originaltüren und -fenstern.
Innenbereich Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und wird nun unvermietet verkauft. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Ausstattung
Lage Die Lage in der Osloer Straße 101, im Bezirk Mitte, ist besonders attraktiv. Sie profitieren von der Nähe zur Panke mit ihren grünen Ufern und Parks sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Osloer Straße (U8/U9) ist nur ca. 400 Meter entfernt und bringt Sie schnell in die City West oder zum Alexanderplatz. Tramhaltestellen (Linien 50 und M13) sind in nur zwei Gehminuten erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität im Grünen.