Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit im begehrten Gleimviertel von Prenzlauer Berg. Diese **hochwertig sanierte Gewerbeeinheit** im Erdgeschoss eines repräsentativen Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1905 bietet auf ca. **104,25 m²** eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
Die Einheit wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend modernisiert und besticht durch ein offenes Raumkonzept, eine professionelle Gastronomieinfrastruktur und ein stilvolles Design. Aktuell als modernes Café mit gehobenem Speiseangebot genutzt, verfügt sie über eine hochwertige Bar und ein stimmiges Beleuchtungskonzept.
**Besondere Highlights**: * Attraktive Außengastronomie mit Platz für 8-10 Tische * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Showroom oder Gastronomie * Vermietet mit laufenden Mieteinnahmen * Attraktiver Mietvertrag mit Mietpreisverhandlung ab 2028 * Top-Lage im beliebten Gleimviertel
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Mikrolagen Berlins, umgeben von Restaurants, Boutiquen und einer exzellenten Infrastruktur. Die Nähe zum Mauerpark und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn) machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Investition, die sich durch Lage, Potenzial und einen durchdachten Mietvertrag auszeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 29 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Die Einheit wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend modernisiert und besticht durch ein offenes Raumkonzept, eine professionelle Gastronomieinfrastruktur und ein stilvolles Design. Aktuell als modernes Café mit gehobenem Speiseangebot genutzt, verfügt sie über eine hochwertige Bar und ein stimmiges Beleuchtungskonzept.
Besondere Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Mikrolagen Berlins, umgeben von Restaurants, Boutiquen und einer exzellenten Infrastruktur. Die Nähe zum Mauerpark und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn) machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Investition, die sich durch Lage, Potenzial und einen durchdachten Mietvertrag auszeichnet.
