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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

419.000 €
5901 €/m²
2
locali
71
3/3
piano
C
Energia
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1903
Condizione:Buono
Energia:C

Descrizione

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein charmantes Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch großzügige Zimmerdimensionen und eine helle Atmosphäre, die durch hohe Decken von ca. 3 Metern und große Fenster erzeugt wird. Sie befindet sich in einer sehr beliebten Kiezlage und ist eine äußerst angenehme Immobilie für die heimische Erholung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer. Eine moderne Einbauküche ist im Raumbereich integriert. Praktischer Stauraum bietet eine Abstell-/Wirtschaftskammer direkt neben der Wohnungstür. Das Badezimmer ist geschmackvoll ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Hochwertige Parkettböden finden sich im Flur, Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer, während Kochbereich und Bad mit weißen Fliesen ausgestattet sind.

**Ausstattung** * **Ca. 71 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Ca. 3 Meter hohe Decken** * Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Parkett- und Fliesenböden * Abstell-/Wirtschaftskammer * Kellerabteil * Gasheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst beliebten und lebendigen Kiezlage von Friedrichshain-Kreuzberg. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:3 / 3
Riscaldamento:Gas

Servizi

Balcone
Giardino
Cantina

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

92/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

96
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

100
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

88
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

70
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

65
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

0
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 12 agosto 2026

Costi

Finanziamento

1698 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

419.000 €· 5901 €/m²15 lug 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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