Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln und bietet auf ca. **64 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet allen nötigen Komfort.
**Wichtige Highlights auf einen Blick:** * **2 Zimmer** (2+kk) * ca. **64 m²** Wohnfläche * **Einbauküche** vorhanden * Laminatböden in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich * **Zentral gelegen** in Neukölln
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Mitten im Herzen von Neukölln gelegen, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine U-Bahn-Station ist nur 3 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle nur 1 Minute. Auch ein Lidl-Discounter ist in nur einer Minute erreichbar.
Die Wohnung wird **frei werdend** angeboten, die Mieter sind bereits auf Wohnungssuche und möchten zeitnah ausziehen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 14 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
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Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet allen nötigen Komfort.
Wichtige Highlights auf einen Blick:
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Mitten im Herzen von Neukölln gelegen, erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine U-Bahn-Station ist nur 3 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle nur 1 Minute. Auch ein Lidl-Discounter ist in nur einer Minute erreichbar.
Die Wohnung wird frei werdend angeboten, die Mieter sind bereits auf Wohnungssuche und möchten zeitnah ausziehen.